Estimation théorique
Rue Jules Verne,54720 Lexy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,54720-Lexy indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenières (54127), comprenant 648 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenières (54127), comprenant 648 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 40 | RUE DES VOSGES | 4 | 90 | 414 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-16 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 439 | 359000€ | 3452€ |
2020-12-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 522 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-14 | 23 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 374 | 210000€ | 1721€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 198 | 500 | 525000€ | 2652€ |
2023-01-17 | 39 | RUE DES VOSGES | 5 | 135 | 601 | 353300€ | 2617€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU SOIXANTE SEPTIEME RI | 5 | 98 | 354 | 175000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 319 | 340400€ | 2380€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 500 | 346200€ | 2748€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DU SOIXANTE SEPTIEME RI | 5 | 85 | 564 | 350000€ | 4118€ |
2020-04-17 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 241 | 334200€ | 2321€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 400 | 423856€ | 2943€ |
2021-08-24 | 52 | RUE DES VOSGES | 4 | 90 | 260 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 165 | 223 | 270000€ | 1636€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DE L ABBE JACOB | 5 | 85 | 293 | 125000€ | 1471€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE L ABBE JACOB | 5 | 85 | 293 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 411 | 232700€ | 2738€ |
2021-04-02 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 407 | 293700€ | 3864€ |
2020-02-27 | 54 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 352 | 143000€ | 1882€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 360 | 219900€ | 2587€ |
2019-11-14 | 6 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 5 | 73 | 326 | 189500€ | 2596€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CAPITAINE CHAIX | 6 | 98 | 423 | 208650€ | 2129€ |
2022-11-29 | 9 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 5 | 73 | 173 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 79 | 361 | 93482€ | 1183€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 263 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DU SOIXANTE SEPTIEME RI | 4 | 75 | 227 | 192501€ | 2567€ |
2019-12-05 | 39 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 88 | 647 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-28 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 810 | 300000€ | 2439€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 810 | 346000€ | 2813€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 90 | 514 | 296000€ | 3289€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 732 | 230000€ | 2805€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU JURA | 6 | 98 | 240 | 64166.7€ | 655€ |
2019-08-22 | 24 | RUE ROMAIN FONTAINE | 4 | 79 | 188 | 187350€ | 2372€ |
2023-04-14 | 24 | RUE ROMAIN FONTAINE | 4 | 79 | 188 | 271250€ | 3434€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DU JURA | 5 | 98 | 367 | 303500€ | 3097€ |
2019-08-17 | 32 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 79 | 187 | 197200€ | 2496€ |
2021-11-29 | 16 | RUE ROMAIN FONTAINE | 4 | 81 | 187 | 230000€ | 2840€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU JURA | 6 | 98 | 540 | 228000€ | 2327€ |
2022-11-21 | 20 | RUE ROMAIN FONTAINE | 4 | 79 | 188 | 235000€ | 2975€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 778 | 315000€ | 3841€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 79 | 155 | 220000€ | 2785€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 500 | 344950€ | 3415€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 119 | 698 | 336400€ | 2827€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 714 | 135000€ | 1646€ |
2019-12-30 | 11 | RUE ROMAIN FONTAINE | 4 | 134 | 427 | 367000€ | 2739€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ROMAIN FONTAINE | 4 | 134 | 427 | 422800€ | 3155€ |
2023-06-23 | 40 | RUE ROMAIN FONTAINE | 5 | 123 | 354 | 413400€ | 3361€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 559 | 247500€ | 2845€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 102 | 586 | 300000€ | 2941€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE SOSPIROLO | 5 | 97 | 376 | 241900€ | 2494€ |
2022-05-23 | 58 | RUE DE LORRAINE | 6 | 130 | 388 | 120000€ | 923€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE VALPINCON | 6 | 170 | 699 | 448550€ | 2639€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE LORRAINE | 7 | 106 | 490 | 240000€ | 2264€ |
2020-10-01 | 18 | RUE D HARPEL | 5 | 149 | 201 | 474900€ | 3187€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 112 | 164150€ | 2345€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 64 | 139100€ | 2140€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 180 | 704 | 435100€ | 2417€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LORRAINE | 7 | 139 | 203 | 85000€ | 612€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 175 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE VALPINCON | 5 | 111 | 670 | 312000€ | 2811€ |
2019-11-07 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 359 | 161000€ | 2477€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE LONGWY | 9 | 170 | 165 | 153000€ | 900€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DE LONGWY | 2 | 57 | 118 | 100000€ | 1754€ |
2022-09-01 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 252 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-04 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 117 | 343 | 211650€ | 1809€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ALEXANDRE GAUCHE | 4 | 70 | 48 | 120200€ | 1717€ |
2019-06-18 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 348 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 126 | 492 | 368000€ | 2921€ |
2021-08-24 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 135 | 622 | 291000€ | 2156€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 6 | 94 | 342 | 204000€ | 2170€ |
2020-07-24 | 4 | RUE D HARPEL | 4 | 115 | 412 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 4 | 128 | 286 | 216000€ | 1688€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 353 | 81500€ | 906€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE VALPINCON | 5 | 97 | 939 | 129150€ | 1331€ |
2021-01-22 | 5 | RUE ALEXANDRE GAUCHE | 3 | 80 | 211 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-02 | 21 | RUE D ALSACE | 3 | 59 | 315 | 144000€ | 2441€ |
2022-02-24 | 21 | RUE D ALSACE | 3 | 59 | 315 | 320000€ | 5424€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 7 | 142 | 215 | 242000€ | 1704€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA VAIRINE | 5 | 193 | 500 | 454300€ | 2354€ |
2019-07-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 444 | 275500€ | 2755€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 390 | 266600€ | 3652€ |
2023-02-11 | 9 | RUE DE LA VAIRINE | 5 | 118 | 500 | 531400€ | 4503€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 504 | 225000€ | 1607€ |
2022-05-09 | 46 | RUE DE LONGWY | 4 | 79 | 550 | 235000€ | 2975€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA VAIRINE | 7 | 190 | 500 | 394250€ | 2075€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE METZ | 5 | 90 | 375 | 193000€ | 2144€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 5 | 85 | 352 | 234250€ | 2756€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 515 | 221050€ | 3028€ |
2022-11-08 | 27 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 6 | 94 | 603 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DE TOUL | 5 | 90 | 500 | 128700€ | 1430€ |
2021-03-25 | 22 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 128 | 500 | 342000€ | 2672€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE LA VAIRINE | 5 | 150 | 250 | 344500€ | 2297€ |
2021-01-12 | 33 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 5 | 110 | 599 | 195000€ | 1773€ |
2021-08-19 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2019-11-07 | 17 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 5 | 97 | 504 | 296000€ | 3052€ |
2020-06-27 | 15 | RUE GENERAL BIGEARD | 6 | 154 | 646 | 470000€ | 3052€ |
2021-08-06 | 19 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 5 | 133 | 503 | 357050€ | 2685€ |
2023-01-07 | 25 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 71 | 400 | 160000€ | 2254€ |
2021-08-31 | 25 | RUE EDITH PIAF | 3 | 87 | 433 | 320100€ | 3679€ |
2023-01-06 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 82 | 609 | 170000€ | 2073€ |
2021-02-12 | 43 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 4 | 93 | 556 | 275000€ | 2957€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 156 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-25 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 670 | 422000€ | 3802€ |
2021-05-20 | 13 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 119 | 500 | 125000€ | 1050€ |
2020-04-16 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 373 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 373 | 247550€ | 3808€ |
2022-07-05 | 12 | RUE EDITH PIAF | 3 | 89 | 388 | 355700€ | 3997€ |
2020-08-14 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 0 | 264400€ | 2361€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ALBERT LEBRUN | 6 | 145 | 500 | 276600€ | 1908€ |
2019-09-07 | 15 | RUE EDITH PIAF | 5 | 140 | 511 | 289000€ | 2064€ |
2019-10-11 | 13 | RUE EDITH PIAF | 4 | 86 | 482 | 239000€ | 2779€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DE LA BLANCHE PIERRE | 5 | 134 | 453 | 430000€ | 3209€ |
2020-01-20 | 62 | RUE MAZIRE | 5 | 85 | 411 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES PLATANES | 6 | 109 | 500 | 200000€ | 1835€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 498 | 168600€ | 1371€ |
2021-07-01 | 1 | RUE GENERAL BIGEARD | 4 | 145 | 797 | 392000€ | 2703€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 117 | 642 | 280000€ | 2393€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 81 | 544 | 293300€ | 3621€ |
2019-11-04 | 4 | RUE GENERAL BIGEARD | 4 | 120 | 724 | 362615€ | 3022€ |
2019-10-03 | 59 | RUE MAZIRE | 5 | 85 | 740 | 169500€ | 1994€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 81 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 490 | 220000€ | 2619€ |
2019-09-16 | 48 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 531 | 136000€ | 1600€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 346 | 232500€ | 2735€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DU SQUARE | 4 | 85 | 497 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 522 | 271740€ | 3197€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 694 | 103300€ | 1215€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 579 | 121000€ | 1424€ |
2021-08-06 | 56 | RUE DE L ABBE D OLLIERES | 4 | 152 | 500 | 355000€ | 2336€ |
2020-01-15 | 42 | RUE DES ROSES | 5 | 122 | 493 | 210600€ | 1726€ |
2022-03-07 | 71 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 921 | 266000€ | 3129€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 697 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 933 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 765 | 179000€ | 2106€ |
2023-05-10 | 33 | RUE DES ROSES | 4 | 105 | 705 | 367000€ | 3495€ |
2021-05-12 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 1173 | 329500€ | 2535€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 811 | 137000€ | 1612€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DES ROSES | 7 | 123 | 690 | 333000€ | 2707€ |
2022-08-13 | 29 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 646 | 253605€ | 3019€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 85 | 651 | 80000€ | 941€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 171 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-12 | 52 | RUE DU BEARN | 5 | 165 | 1000 | 484500€ | 2936€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE VIRVAUX | 7 | 280 | 2357 | 641500€ | 2291€ |
2020-09-30 | 39 | RTE DES MARAGOLLES | 7 | 250 | 500 | 390000€ | 1560€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU LOT | 5 | 258 | 1052 | 510000€ | 1977€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU LOT | 5 | 130 | 763 | 361000€ | 2777€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE DORDOGNE | 3 | 69 | 485 | 180000€ | 2609€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU LOT | 4 | 88 | 614 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 3 | RUE D ARTOIS | 5 | 137 | 500 | 445000€ | 3248€ |